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金九不金商业地产竞争激烈

文章来源: 发布时间:2019-6-10

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“金九”不金商业地产竞争激烈

2013-09-17 13:47:51

来源:新浪地产

 

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“金九银十”虽说是房地产业传统意义上一年一度的销售旺季,一个很重要的时间节点,但是对于今年的柳州商业地产而言并没有表现得很明显。

【中国建材网】&ldquo女性癫痫病的常识有哪些;金九银十”虽说是房地产业传统意义上一年一度的销售旺季,一个很重要的时间节点,但是对于今年的柳州商业地产而言并没治疗癫痫的医院哪家效果还不错有表现得很明显。

“金九”在成交量上没有很突出的数量,但是柳州今年商铺、写字楼推出的量很大,竞争很激烈,在这样激烈的环境下必须要以优势取胜,要说竞争优势,首先比拼的是先天的片区优势。近几年崛起的河东新区是柳州新的行政商务中心,当之无愧拥有先天的片区优势,这是所有市民的共识。近年来鸡西市癫痫病到哪里治疗比较好企业、商家扎堆进驻河东区,这个发展优势其他区域不具备的。相反的,受交通环境限制,比如五星街这边的一些企业办公,是在撤出老城区向河东新区迁移。“商务向东”这是一个不可逆的趋势。未来柳州市的商务格局,较高端、较密集、较热的区域必定是围绕文昌综合楼、丽笙酒 店、阳光100、九洲国际这个片区。目前万达进来也还是看好这个片区。

河东区是整个城市发展的方向,其他片区的高端产品即使做不到辐射全城,也能对相应片区发展起到提升作用。比如银泰城、地王国际,改变了这2个区域没有高端商务产品的局面。

河东区的发展又是多元化的,不光是行政商务中心,未来也是教育、文化娱乐的中心。

双渔汇、窑埠TOWN这种侧重体验消费的商业项目也都在河东,未来柳州的主力发展方向还是河东。

其次,要想在这样的环境下生存,商业地产应该做到差异化发展,比如在建筑风格、业态划分、品牌定位等方面拥有自身无法取代的特点,使自己的产品无法复制。

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