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房产要增量?大佬说:要靠离婚、养老、互联网+

文章来源: 发布时间:2016-5-3

房产要增量?大佬说:要靠离婚、养老、互联网+ 房产要增量?大佬说:要靠离婚、养老、互联网+ 首页多彩生活娱乐八卦汽车世界科技产业数码新品游戏动漫体坛风云军情解码社会万象健康养生 首页 / 社会万象 / 房产要增量?大佬说:要靠离婚、养老、互联网+ 房产要增量?大佬说:要靠离婚、养老、互联网+ Posted on 2015年8月4日 by legolas in 社会万象 7月18至21日,博鳌21世纪房地产论坛在海南三亚完成了其第十五届年会,该论坛由南方报业旗下《21世纪经济报道》于2001年主办发起,可谓中国目前规格最高、影响最大的房地产专业论坛之一,本届论坛主题为“分化与重构:弱平衡下的创新逻辑”。这次会议最大的亮点在于,王石、刘晓光、潘石屹、冯仑等传统地产大亨并没有出现,取而代之的是“一帮房地产+互联网的隐形大佬们:花样年的潘军、58同城的叶兵,房多多的杨冉”,自然,今年最热门的话题就有了跨界色彩:社区O2O、多元化跨界、互联网+等成为了热议话题,而从这些人的会谈中,我们又可以看出房地产未来哪些趋势呢?任志强:离婚让房产需求居高不下,房产增量有希望素有“任大炮”之称的任志强这次成了一枝独秀,和他同“时代”的传统地产大佬只有他与会,其言论也成了大家的焦点,不过@博鳌21世纪房地产论坛官微发布长微博《博鳌手记·任志强:房价“圣斗士”的黄昏》认为,任志强所代表的这一派,“也许已经不合时宜”,他在7月20日上午发言,话题集中在城镇化促进房地产发展,仍然固执地谈论增量市场。他认为,一名80后可以继承4套房子,不用着急买房子的认识是错误的。因为人们忘记了,老年人会更长寿,年轻人继承不到这个房子。虽然2010年城镇居民基本每户家庭都有一套房子,但相当一部分是自建住房、危房、房改房等非商品房,改善型需求未来总量很大。“我最近看报道,30岁以后的80后离婚速度加速,每3分钟有一个家庭在离婚,全国已经超过3860万对离婚,离婚率逐年上升,每年增加20万到30万对,这也是对住房需求的压力。”造成儿童癫痫主要的原因潘军:关注存量市场,把房地产行业提升为社区服务行业作为金融控股集团领军人,花样年控股集团有限公司董事局主席潘军认为,把房地产行业提升为社区服务行业的原因在于,房地产向来以生产增量为主,很少有人关注存量,大多以开发为主而忽略了运营和服务。现在可以看到,我们在跟互联网交接的时候,拥有了一个互联网行业梦寐以求的入口,即社区西安治疗小儿癫痫好的医院入口,打开这个入口,结合一些当下的东西,我们会拥有一个新的生态,而这个生态就是社区的商业生态。作为互联网来说,除了我们看到的一些比较强势的BAT系统,其他是比较弱的,在转化的可能性方面,可能是什么,当线上线下打通之后,会发现一个新的关系。钟伟:要做存量优化凯里癫痫病哪里治疗最好配置,站在互联网军一边本次峰会上,北京师范大学金融研究中心主任钟伟可谓是任志强少有的“对手”,毫不客气地说,在全国的现在的这么多一、二、三、四线城市当中,真正有地产投资价值的市场非常少,至少常住人口600万以上,还得有产业集聚,放眼望去,中国现在还有多少个这样的城市?如果不符合这两个条件,这个区域房地产市场是做不了增量的,只能做存量的优化配置,甚至去化压力将持续相当长时间。他也不忘揶揄一下任志强,未来获得巨大财富的方式,不再是用工业3.0和城市化的思维,或者是希望像任志强说的那样,计划一个家庭从三口人,变成两口人,变成一口人的方式维持增量的财富。“为什么互联网这么值钱?因为互联网懂我们,比其他只纯粹提供大规模工业产品的更懂得客户而不仅仅提供产品,而懂得客户,拥有客户,从客户的衣食住行行为模式出发,全方位地好好侍候客户,这就是值钱的所在。”聂梅生:房地产未来的创新方引起成年人癫痫主要的原因向,是社区服务和养老地产全国工商联房地产商会会长聂梅生认为,社区服务和养老地产将是未来房地产创新的两个方向。依据是首先中国的GDP增速在下降,固定资产投资增速也在下降,固定资产投资占GDP比例也在下降。从世界范围来看,当这些出现下降的时候,依靠消费来拉动经济就势在必行。相比美国和日本等国家消费对GDP的占比达到70%~80%,中国只在50%之间,这个换档空间十分巨大。所以,房地产行业关注社区服务,利用天然优势进入业主的日常消费领域,是机会也是必然。此外,中国的人口结构也发生了变化,到2020年乃至2030年,中国的老龄人口会有较大的增加,其中,65岁以上的人口数量,在今年达到了2.25亿。这和日本当年的情况差不多,日本当年光是医药这一项对于GDP的拉动,就已经达到了6%左右。正是因为看到了老龄人口这一块的消费需求和潜力,所以国家才大力支持养老地产和旅游休闲产业等。 文章导航Previous Previous post: 张柏芝、谢霆锋和王菲,怎么都能在一起!下一条 Next post: 警惕微信8大新骗术! 本站CDN由UPYUN又拍云强力驱动. 关于我们 | 加入我们 | 联系我们 | 版权声明 ? 2013-2015 爪游控 版权所有. 陕ICP备13007390号-1 Top
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