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专家四措施助地产软着陆

文章来源: 发布时间:2019-6-10

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专家:四措施助地产软着陆

2010-01-25 10:06:00

来源:新浪

 

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中国发展研究基金会副秘书长汤敏表示,上一轮内地房地产市场的调整是不完全和不充分的,倘若房地产不能「软着陆」,中国就会出现经济危机,且不能保持一个长期可持续增长。为使房地产「软着陆」,而不是「硬着陆」,汤敏提

中国发展研究基金会副秘书长哪家医院治疗青少年癫痫比较好汤敏表示,上一轮内地房地产市场的调整是不完全和不充分的,倘若房地产不能「软着陆」,中国就会出现经济危机,且不能保持一个长期可持续增长。为使房地产「软着陆」,而不是「硬着陆」,汤敏提出了「紧需求,增供给,严信贷,宽并购」这四项应对措施。

在汤敏看来,房地产「软着陆」的定义有三:一是房价不再涨,较好一年内跌上10%左右,但不能超过20%;二是银行不出现大规模的房地产坏帐;三是房地产业投资还保持治疗癫痫病应该吃什么药一定规模。要使房地产能「软着陆」,他认为中国政府首先是要「紧需求」,即是控制投机性包括投资性的需求,而关键是严格执行二套房的信贷制度,有必要时甚至可以再略为提高二套房的门槛,向市场送出清晰的信号。

其次生活中癫痫病应该怎么进行护理是「增供给」,指的是要采取防止开发商圈地及防止地方政府捂地的措施。各地要严格执行廉租房,低价房的开发规划,对没有完成规划的地方政府要问责。对开发低价房不断出现流标的城市,应鼓励国有房地产商入场。各地政府也应该制定大规模的应急计划,一旦房地产投资出现大幅下降的徵兆,低价房的开发规模能够迅速扩大。

此外,还要「严信贷」,指的是在房地产市场出现逆转时,要严防出现大规模银行坏帐。

较後是「宽并购」,指的是一旦房地产价格下降,就会有一批发展商,特别是小发展商资金撑不住了。现在应该尽快建立一套灵活的机制,让有问题的发展商能够迅速重组,让那些有资金的大发展商把小发展商并购起来。

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