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在购买二手房时需要注意户口问题

文章来源: 发布时间:2019-6-10

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在购买二手房时需要注意户口问题

2007-03-28 08:27:00

来源:中国建材网

 

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目前,不少人购买二手房是为了方便孩子上学,让孩子的户口可以牵至有比较好的学校的区域。{TodayHot}因此,在购买二手房时,需要关注户口问题。因为如果原先的房主户口没有迁出的话,新房主也就无法迁入户口。

      目前,不少人购买二手房是为了方长春市哪家癫痫病医院好便孩子上学,让孩子的户口可以牵至有比较好的学校的区域。{TodayHot}因此,在购买二手房时,需要关注户口问题。因为如果原先的房主户口没有迁出的话,新房主也就无法迁入户口。为了避免这种情况发生。专业人士表示,在买卖当中要注保定市治疗母猪疯最有效的医院意以下问题:

1、在交易之前到公安机关查询交易房屋的户籍状况。房屋的户籍通常是由该房屋所在地的派出所管理的。如果派出所仅登封市哪家医院治癫痫病便宜限本人调取户籍材料的话,买方可以要求同卖方一起到派出所调阅。如果卖方拒绝配合的话,则房屋的户口即可能存在问题。

2、要求卖方出示户口本,并留存复印件。通过审查卖方的户口本,买方即可大致了解卖方家庭的户籍情况。

3、就户口问题约定适当的付款方式和违约责任。在签订购房合同时,应把握两点:一是付款的时间。买方只有在确认{HotTag}所购房屋中的全部户口已经迁出时,才可以付清全部的购房款。买方应当时刻牢记:花钱买的不仅仅是一处产权无争议的房屋,还应当是一处户籍无争议长春市哪里能根治癫痫病的房屋。二是违约责任的约定。卖方仅仅做出将户口迁出交易房屋的承诺是远远不够的,买方必须与卖方就违反该项承诺的责任做出约定。明确了违约责任,就可以免除买方在损害方面的举证责任,买方就不必在诉讼中搜集证据证明自己所遭受的损害。

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